近年来，随着城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，各类房产政策成为了社会关注的焦点，深圳市的小产权房问题一直备受关注，小产权房由于其特殊的土地性质和权属关系，一直是房地产市场中的特殊存在，为了规范房地产市场，保障市民的合法权益，深圳市政府近期出台了一系列关于小产权房的新政策，本文将对深圳市小产权房的最新政策进行解析，以便市民更好地了解相关政策，保障自身权益。

深圳市小产权房概述

小产权房是指未经国家正规土地和规划手续，但在农村集体土地上建设的，具有居住功能的房屋，由于其土地性质和权属关系的特殊性，小产权房在房地产市场中的交易和权属登记等方面存在诸多限制，深圳市作为一线城市，小产权房问题尤为突出，为了规范房地产市场，深圳市政府一直在努力解决小产权房问题。

深圳市小产权房最新政策解析

1、确认小产权房合法存在

深圳市政府明确表态，小产权房是历史遗留问题，虽然其土地性质和权属关系存在瑕疵，但在一定条件下，可以给予其合法存在的认可，这一政策的出台，为小产权房的合法化奠定了基础。

2、分类处理小产权房

深圳市政府根据小产权房的具体情况，进行分类处理，对于符合一定条件的小产权房，可以进行确权登记，使其获得合法身份，对于不符合条件的小产权房，将根据不同情况进行整改或拆除，这一政策的实施，有助于保障市民的合法权益，规范房地产市场。

3、严格监管小产权房交易

为了规范小产权房的交易行为，深圳市政府加强了对小产权房的监管力度，对于小产权房的交易行为，必须符合国家法律法规和相关政策规定，对于违法交易行为，将依法予以惩处，这一政策的实施，有助于遏制小产权房的非法交易行为，保障市民的合法权益。

4、鼓励小产权房转正

为了彻底解决小产权房问题，深圳市政府鼓励符合条件的小产权房进行转正，对于符合规划、安全、质量等方面要求的小产权房，可以通过补缴土地出让金等方式，转化为商品房或其他合法用地，这一政策的实施，将有助于推动小产权房的合法化进程，提高土地利用效率。

政策影响及市民应对措施

1、政策影响

深圳市小产权房最新政策的出台，将对房地产市场产生深远影响，规范了小产权房的合法存在和交易行为，保障了市民的合法权益，鼓励符合条件的小产权房转正，提高了土地利用效率，推动了房地产市场的健康发展。

2、市民应对措施

市民在面临小产权房最新政策时，应积极参与相关政策的宣传和培训，了解政策的具体内容和实施细节，对于拥有小产权房的市民，应根据自身情况积极申请确权登记或转正，对于购买小产权房的市民，应谨慎选择，确保交易合法合规。

深圳市小产权房最新政策的出台，为规范房地产市场、保障市民合法权益奠定了基础，市民应了解相关政策内容，积极参与相关政策的实施，保障自身权益，政府应加强监管力度，确保政策的有效实施，推动房地产市场的健康发展。